仕事や家族構成の変化、教育環境、経済状況、定年退職など、様々な理由で住宅の売却を考える方がいます。土地や建物といった不動産の購入はもちろん、売却する際にも、売却に関する知識を深める事で、より良い条件での売却に繋がります。
●住宅を売却する事が決まれば
まずは周辺地域の土地や家屋の相場を調べましょう。土地の広さや床面積、築年数など、インターネット上に公開されている情報でも、ある程度情報を集める事ができます。相場が分かれば、どれくらいで売却できそうか、何となくイメージが掴めます。不動産査定を依頼した際に、相場と査定価格を比較する事ができ、より良い条件での売却に役立ちます。
●査定を依頼して媒介契約を結ぶ
相場が分かったところで、具体的な価格を出してみます。不動産買取りに対応している不動産会社に、査定を依頼しましょう。希望価格や売り出し価格、売り出し方法など、いろいろ相談してみてください。それから不動産会社に仲介を依頼する媒介契約を結び、売り出しを始めます。不動産会社を仲介した方が、スムーズな売却に繋がります。
●購入希望者へ物件情報を開示
不動産会社と媒介契約を結ぶと、売り出しが始まります。希望があれば内覧する事もあるので、できるだけ綺麗に掃除をしておいた方が良い印象となります。良い事でも悪い事でも、詳細な物件情報を開示する事で、売買成立後のトラブルを避ける事ができます。不動産購入は人生でも最大の買い物となるので、住宅を売却するとなれば買手の事を考えるのも大切です。
買手との売買契約が成立すれば、物件価格の1～2割り程度の手付金を受け取ります。諸手続きや申請を行い、引き渡しとなります。できるだけ高く住宅を売却するためにも、ぜひ参考にしてみてください。
イーグルハウジングは、戸建てやマンション、土地など、不動産売買を専門に取り扱っている不動産屋でございます。埼玉県越谷市で不動産の売却を考えている方は、イーグルハウジングにご相談ください。
参考URL
http://www.fudousan.or.jp/kiso/sale/1_1.html
http://www.home-uru.com/saisyo-1.html
http://www.home-uru.com/kaikae1.html
http://sumaity.com/sell/entry/01.html
